Чт. Бер 28th, 2024

23 лютого Верховна Рада підтримала законопроєкт №7198, що створює механізм компенсації за житло, зруйноване або пошкоджене під час війни.

Кому і за що надаватимуть компенсації?

Закон буде стосуватись фізичних осіб, які є власниками, замовниками будівництва, або інвесторами пошкоджених або знищених нерухомих майбутніх об’єктів, а також їхніх спадкоємців. Крім того, ОСББ, житлові кооперативи, управителі або особи, уповноважені співвласниками багатоквартирних будинків, зможуть отримати компенсацію за пошкоджене спільне майно.

Заяву про надання компенсації можна буде подати під час воєнного стану та впродовж року з дня його припинення чи скасування. Заяву можна буде подати в електронній формі через Дію або у паперовій формі через ЦНАП, органи соцзахисту чи нотаріуса.

Дія закону не поширюватиметься на об’єкти, що на дату введення воєнного стану були на тимчасово окупованій території.

Сертифікати чи готівка?

Компенсацію не можна буде отримати у формі готівки. Замість цього, власникам пошкоджених та зруйнованих квартир видаватимуть п’ятирічні житлові сертифікати на нове житло. У власників окремих будинків буде вибір між житловим сертифікатом та грошовою компенсацією з цільовим призначенням, яку можна використати лише на фінансування будівництва.

Згідно з законом, власники мають право обрати дорожче житло, ніж вартість житлового сертифіката. У такому випадку різницю потрібно буде покрити власним коштом.

Якщо ж ціна житла буде нижчою за суму, зазначену в сертифікаті, то отримувач теоретично матиме право одержати решту компенсації, але тільки з грошей, отриманих від росії для відшкодування збитків.

Сертифікат можуть використати лише його власник або спадкоємець, його не можна передати третій особі. Отримувач компенсації протягом п’яти років не матиме права продати житло, придбане з використанням житлового сертифіката.

Учасники бойових дій, мобілізовані без статусу УБД, багатодітні сім’ї та особи з інвалідністю матимуть пріоритет в отриманні компенсації.

Хто буде фінансувати?

Для відшкодування збитків, пов’язаних із пошкодженим та зруйнованим майном, будуть використовуватися наступні джерела фінансування:

  • кошти з державного та місцевих бюджетів;
  • кошти міжнародних фінансових організацій, кредиторів та інвесторів;
  • міжнародна технічна та фінансова допомога, яка може бути поворотною або безповоротною;
  • репарації або інші стягнення з рф;
  • інші джерела, дозволені законодавством України, включаючи місцеві фонди.

Для контролю та систематизації інформації про компенсації буде створений Реєстр пошкодженого та знищеного майна.

Закон набуває чинності через два місяці з дня його опублікування.

Від Elena Leoshko